+7 (499) 653-60-72 Доб. 417Москва и область +7 (812) 426-14-07 Доб. 929Санкт-Петербург и область

Дополнительное соглашение к договору безвозмездного пользования имуществом

Договор безвозмездного пользования — необходимость. Этот документ стоит оформить, чтобы обезопасить себя от возможных рисков и неожиданностей, связанных с пользованием имуществом, по праву принадлежащим другому гражданину. Нередко люди вступают в неофициальные соглашения: человек арендует дом или землю согласно устной договоренности. Любой процесс одалживания с точки зрения закона можно назвать договором безвозмездного пользования имуществом. Официальное оформление такого рода отношений происходит не всегда. Вопрос о правильности составления подобного документа довольно важен.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Дополнительное соглашение к договору безвозмездного пользования имуществом

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Как составить дополнительное соглашение к трудовому договору?

Просто авторизируйтесь на портале 1С-Старт и создайте свой договор безвозмездного пользования за 11 минут. Более подробный материал по договорам безвозмездного пользования ниже.

Договор безвозмездного пользования заключают, когда собственник какого-либо имущества или лицо, им уполномоченное, передает другому лицу право временного пользования этим имуществом. Никакой оплаты за это собственник не получает, поэтому пользование и называется безвозмездным. Статья ГК РФ называет этот договор еще и договором ссуды в практике и литературе допустимы оба понятия. Сторонами этого договора будут, соответственно, ссудодатель и ссудополучатель. Передаваться по договору безвозмездного пользования может только непотребляемое имущество, сохраняющее свои свойства в процессе использования.

Предметом договора может быть недвижимость жилые и нежилые помещения, земельные участки и движимые вещи. Договор ссуды можно заключить устно, но если одной из сторон является юридическое лицо или стоимость предмета ссуды превышает рублей, то необходима письменная форма. Нотариальное удостоверение договора возможно по желанию сторон. У договора безвозмездного пользования есть немало общего с договором аренды и договором дарения, но есть и свои специфические особенности как у каждого договора, вынесенного в отдельную главу Гражданского кодекса.

На первый взгляд, договор безвозмездного пользования может показаться достаточно простым, основанным на доброй воле собственника передать свою вещь во временное бесплатное пользование. На деле же, кроме основной договорной обязанности передать имущество в пользование, ссудодатель несет и другие обязанности, например, возместить убытки ссудополучателя.

Существенным условием договора безвозмездного пользования является только предмет договора. Описывать передаваемое имущество надо так же подробно, как в договоре аренды. Если это имущество имеет индивидуальные признаки, например, безвозмездно передается в пользование транспортное средство, то указывают его государственный регистрационный и идентификационный номер, марку и модель, номер двигателя.

Рекомендуется указать в предмете договора и денежную стоимость передаваемого имущества. Во-первых, это потребуется бухгалтеру ссудополучателя для того, чтобы учесть это имущество на забалансовом счете, во-вторых, в случае повреждения или утраты вещи сторонам не придется спорить о сумме возмещения.

Ссудодатель должен гарантировать в договоре, что передаваемое имущество принадлежит ему на правах собственности, оно не находится под залогом или арестом, на него не имеют права третьи лица.

Заключить договор безвозмездного пользования можно на оговоренный срок или без его указания. Если договор срочный, то ссудополучатель может в любое время отказаться от него, сообщив об этом ссудополучателю за месяц до этого или за другой срок, указанный в договоре.

Ссудодатель же не имеет права отказаться от срочного договора, если в нем такое условие не оговорено. В то же время отказаться от договора, который заключен бессрочно, может любая из сторон, о чем она должна уведомить другую сторону за месяц или в другой, указанный в договоре, срок. Договор безвозмездного пользования может быть также расторгнут досрочно по следующим основаниям: Если же срок договора истек, а ссудополучатель продолжает пользоваться вещью, против чего ссудодатель не возражает, то договор считается продленным на тот же срок и на тех же условиях.

Дополнительно сторонам стоит предусмотреть в договоре безвозмездного пользования и другие важные условия. Например, согласовать вопрос возмещения расходов ссудополучателя на неотделимые улучшения имущества, полученного в пользование. Вещь, которая передается по договору безвозмездного пользования, должна быть исправна и находиться в том состоянии, в котором она будет годна к использованию. Вместе с вещью передаются ее принадлежности и документы, к ней относящиеся техпаспорт, инструкция и др.

Факт передачи имущества в безвозмездное пользование оформляется актом, в котором описывается состояние вещи на момент передачи. Если вещь не была передана в срок, указанный в договоре безвозмездного пользования, а ссудополучатель понес из-за этого реальные убытки, то он может потребовать от ссудодателя возмещения своих расходов.

Имущество, которое передается в безвозмездное пользование, необходимо осмотреть при передаче. Возврат ссудополучателем имущества тоже оформляется актом, с описанием его состояния на момент возврата.

Вещь должна находиться в том же состоянии, в котором была получена, с учетом нормального износа или в состоянии, которое стороны согласовали в договоре. Главная обязанность ссудодателя — передать вещь ссудополучателю в оговоренный срок и в надлежащем состоянии.

Если передается в пользование технически сложное имущество, то договором можно предусмотреть обязанность ссудодателя ознакомить ссудополучателя с правилами эксплуатации такого оборудования.

Для того, чтобы обеспечить сохранность переданной в безвозмездное пользование вещи, ссудодателю может быть предоставлено право беспрепятственного доступа к имуществу для его осмотра и проверки условий, в которых оно эксплуатируется. Ссудодатель имеет право в период действия договора безвозмездного пользования продать переданное имущество или передать его в возмездное пользование аренду или наём другому лицу.

Новый собственник или пользователь получает при этом все права ссудодателя по заключенному договору. Основной договорной обязанностью ссудополучателя является возвращение имущества, полученного в безвозмездное пользование, в состоянии не хуже, чем оно было получено.

В связи с этим ссудополучатель должен заботиться о создании соответствующих условий, в котором находится имущество. По общему правилу он должен нести расходы на капитальный и текущий ремонт полученной вещи, а также нести расходы на ее содержание.

При этом в договоре можно согласовать другой порядок распределения этих расходов, переложив часть их на ссудодателя, как на собственника имущества. Учитывая, что с момента передачи вещи по акту приемки-передачи, ссудополучатель несет ответственность за ее сохранность, на него возлагается и риск случайной гибели, утраты или повреждения имущества.

При этом ответственность ссудополучатель будет нести, если: Как известно, договоры дарения между субъектами предпринимательской деятельности запрещены.

А допустима ли безвозмездная передача в пользование имущества, которое будет использоваться в бизнесе, и соответственно, приносить прибыль? Например, может ли учредитель безвозмездно передать во временное пользование, принадлежащее ему помещение для размещения в нем офиса собственной компании? Или дать попользоваться сотрудникам своей оргтехникой и офисной мебелью?

Может, однако компании придется за это заплатить налог. Ну а если получен доход, то на него придется заплатить налог статья 8 НК РФ. Кстати, обратная ситуация, когда коммерческая организация намерена передать принадлежащее ей имущество в безвозмездное пользование своему учредителю, участнику, руководителю, законом запрещена статья ГК РФ.

Разница заключается в том, что в этом случае передается само имущество, а не имущественное право, которым является право безвозмездного пользования. Передавать по договору безвозмездного пользования имущество в организацию может не только учредитель, но и другой работник.

Например, менеджер по продажам ездит по рабочим вопросам на своей машине. Если оформить с ним договор ссуды, то расходы на ремонт и содержание транспорта будет нести компания, при этом такие расходы будут уменьшать налоговую базу. Правильное название данной формы договора — договор безвозмездного пользования. Как следует из названия, предоставляя свою квартиру в безвозмездное пользование, официально вы не получаете за это никакой оплаты.

Отношения, возникающие между сторонами по такому договору, урегулированы гл. В договор безвозмездного пользования могут быть включены обязательства ссудополучателя оплачивать коммунальные платежи и нести иные расходы по поддержанию квартиры в надлежащем состоянии. Из-за этих условий договор безвозмездного пользования не может быть переквалифицирован в договор аренды или найма. На практике такой договор может быть использован для проживания в квартире родственников или знакомых.

Поэтому составление акта приема — передачи квартиры будет не лишним и при заключении договора безвозмездного пользования. Обязанностью ссудополучателя является поддержание квартиры в надлежащем состоянии, осуществление текущего и капитального ремонта и оплата всех расходов по эксплуатации квартиры.

То есть в случаях, когда плата за проживание не взимается, но есть необходимость документально оформить отношения, например, для регистрации проживающих. В случае же непредоставления квартиры ссудополучатель вправе потребовать расторжения договора и возмещения понесенного ущерба ст. Также ссудодатель несет ответственность за недостатки квартиры, которые не были оговорены при заключении договора п. В этом документе стоит описать и состояния самой квартиры, и все имущество, находящееся в ней.

Заметим, что в договоре может быть прописан и иной порядок распределения расходов по содержанию квартиры ст. Случаи, в которых стороны могут потребовать досрочного расторжения договора безвозмездного пользования, перечислены в ст. Ссудодатель вправе потребовать досрочного расторжения договора, если ссудополучатель п. Но в договоре можно предусмотреть и иной срок извещения. Также заключение такого договора снимает вопросы о том, что квартира нелегально сдается в аренду.

За оговоренные недостатки имущества ссудодатель ответственности не несет п. Для договора, заключенного с указанием срока, такое право отказа есть только у ссудополучателя. Мы крайне не рекомендуем использовать договор безвозмездного пользования, когда в действительности имеет место аренда или наем, то есть наймодатель получает оплату за предоставляемую квартиру.

Как и по договору аренды, по договору безвозмездного пользования ссудодатель обязан предоставить квартиру в состоянии, соответствующем условиям договора. Как видно, договор безвозмездного пользования жилым помещением в чем-то похож на договор аренды, но не подразумевает оплату за предоставление этого самого помещения. Это несет существенные риски для самого наймодателя.

Но в отличие от договора аренды, регистрировать договор безвозмездного пользования нет необходимости, вне зависимости от срока, на который он заключен. Заверение договора у нотариуса также не требуется — достаточно простой письменной формы. Договор безвозмездного пользования имуществом заключается между ссудодателем собственник им-ва или лицо, действующее от его имени , а также ссудополучателем. Первая сторона соглашения в рамках договоренностей передает второму участнику сделки определенное имущество во временное владение на безвозмездной основе.

Условиями договора определяется период такого владения, а также некоторые иные моменты например, критерии по возврату им-ва. Ссудополучатель, согласно положениям соглашения, обязуется вернуть имущество в оговоренный срок, либо же по первому требованию собственника в том случае, когда в договоре не обозначен временной интервал.

В современной практике популярны два варианта заключения подобного соглашения: стандартная письменная форма, а также письменная форма при участии нотариуса.

Нельзя не отметить тот факт, что второй способ составления договора несет определенные материальные издержки. Более того, нередко получается так, что стоимость услуг нотариуса превышает материальную ценность предмета договора.

Именно, исходя из экономических соображений, в большинстве случаев, стороны предпочитают не обращаться за заверением к нотариусу. Что касается предмета договора безвозмездного пользования имуществом, то им может являться любая вещь, не изъятая из гр.

Имущество, указанное в п. В случае если имущество по настоящему Договору было передано без его принадлежностей и относящихся к нему документов, без которых оно не может быть использовано по назначению либо его использование в значительной степени утрачивает ценность для Ссудополучателя, последний вправе потребовать предоставления ему таких принадлежностей и документов либо расторжения Договора и возмещения понесенного им реального ущерба.

Сторона, не исполнившая или ненадлежащим образом исполнившая обязательства по настоящему Договору, обязана возместить другой Стороне причиненные таким неисполнением убытки, если иное не установлено действующим законодательством и настоящим Договором.

Ссудополучатель возмещает убытки, если они возникли вследствие его виновных действий или бездействия. Ссудодатель отвечает за недостатки имущества, которые он умышленно или по грубой неосторожности не оговорил при заключении настоящего Договора. Ссудодатель отвечает за вред, причиненный третьему лицу в результате использования имущества, если не докажет, что вред причинен вследствие умысла или грубой неосторожности Ссудополучателя или его работника.

За неисполнение или ненадлежащее исполнение иных обязанностей по настоящему Договору Стороны несут ответственность, установленную действующим законодательством Российской Федерации. Риск случайной гибели или случайного повреждения имущества несет Ссудодатель, за исключением случаев, указанных в п. Ссудополучатель несет риск случайной гибели или случайного повреждения имущества, если имущество погибло или было испорчено в связи с тем, что он использовал его не в соответствии с настоящим Договором или назначением имущества либо передал его третьему лицу без согласия Ссудодателя.

В течение дней после подписания настоящего Договора передать указанное в п. Поддерживать имущество в исправном состоянии с соблюдением правил его эксплуатации и нести все расходы на его содержание, в том числе уплачивать связанные с его использованием налоги.

Компании необходимо воспользоваться имуществом, но покупать или брать в аренду нет возможности. Если контрагент согласится, объект передают в ссуду. Образец договора безвозмездного пользования имуществом покажет, как это сделать правильно.

Обязательно ли нотариально удостоверять дополнительное соглашение к договору безвозмездного пользования жилым помещением? В соответствии со ст. В соответствии со п. Согласно практики, освоение земельного участка может предусматривать геодезические или топографические работы, разработку проекта строительства и т. Исполнитель освобожден от уплаты КПН у источника выплаты на территории Республики Узбекистан в соответствии с п.

Как пролонгировать (продлить) договор безвозмездного пользования?

Административный регламент Описание услуги на портале государственных услуг Подача документов осуществляется в МФЦ. Запись в службу "одного окна" получение ответа, консультация. Жители города Москвы, занимающие жилые помещения жилищного фонда города Москвы, предоставленные им на основании договора социального найма, договора безвозмездного пользования жилым помещением, договора найма, договора найма жилого помещения в бездотационном доме жилищного фонда города Москвы. Интересы заявителей могут представлять законные представители заявителей или иные лица, уполномоченные заявителем в установленном порядке. Документы, которые запрашиваются посредством межведомственного информационного взаимодействия, в том числе посредством доступа к сведениям Базового регистра:. Бланк заявления.

Подготовьте договор безвозмездного пользования имуществом при помощи образца

Компании необходимо воспользоваться имуществом, но покупать или брать в аренду нет возможности. Если контрагент согласится, объект передают в ссуду. Образец договора безвозмездного пользования имуществом покажет, как это сделать правильно. Существует договор, который позволяет получить имущество на время на безвозмездной основе. Если контрагент согласится временно предоставить компании необходимые объекты, оформляют соглашение о безвозмездном пользовании, или ссуде.

Многие люди, не имеющие своего личного жилья, занимают чужое.

Вопрос: Как пролонгировать продлить договор безвозмездного пользования? Ответ: Если в договоре есть условие об автоматической пролонгации , то дополнительно для его продления оформлять ничего не нужно. Договор автоматически продлится на прежних условиях на тот же срок. Если в течение месяца до окончания срока действия договора ни одна из сторон не заявила возражение о продлении срока его действия, он автоматически продлевается на один год на тех же условиях. Договор может автоматически продлеваться неограниченное количество раз. Если автоматическая пролонгация не предусмотрена договором, то он все равно может быть возобновлен на прежних условиях, но на неопределенный срок. Это произойдет, если после истечения срока договора ссудополучатель продолжит пользоваться имуществом, а ссудодатель не будет против этого возражать п. Кроме того, Вы можете продлить договор безвозмездного пользования по соглашению сторон. Для этого нужно заключить дополнительное соглашение к договору о его продлении в той же форме, что и сам договор п.

Договор безвозмездного пользования жилым помещением

В современном мире безвозмездное пользование не типично для коммерческого оборота, так как предоставляющая сторона не преследует цели извлечения прибыли. Однако институт безвозмездного пользования - явление довольно распространенное в личных и бытовых отношениях, в государственном секторе, а также часто используется в просветительских, благотворительных и иные социально значимых целях. В статье затронуты наиболее часто встречающиеся спорные ситуации по передаче недвижимого имущества в безвозмездное пользование, а также дана их оценка с учетом сложившейся судебной практики. Регламентация безвозмездного пользования недвижимым имуществом в первую очередь осуществляется главой 36 Гражданского кодекса Российской Федерации далее - ГК РФ.

Просто авторизируйтесь на портале 1С-Старт и создайте свой договор безвозмездного пользования за 11 минут. Более подробный материал по договорам безвозмездного пользования ниже. Договор безвозмездного пользования заключают, когда собственник какого-либо имущества или лицо, им уполномоченное, передает другому лицу право временного пользования этим имуществом.

Главная Разное Дополнительное соглашение к договору безвозмездного пользования имуществом Дополнительное соглашение о расторжении к договору безвозмездного пользования имуществом. Дополнительное соглашение к договору безвозмездного пользования имуществом Примеры дополнительного соглашения к договору безвозмездного пользования. Договор безвозмездного пользования ссуды является безвозмездным. Именно это свойство позволяет провести четкую границу между ним и договором аренды. Рассмотрим, какие требования предъявляет законодательство к этому документу. Продление срока действия договора пролонгация договора возможно лишь в отношении того документа, который изначально предполагает длительные отношения между сторонами. Калькулятор расчёта пени по оплате коммунальных услуг по новым правилам от 1 января года от команды Договор-Юрист. Ру ставки ЦБ от Калькулятор расчёта пени за капитальный ремонт по новым правилам от 4 июля года от команды Договор-Юрист. По договору безвозмездного пользования автомобилем ссудодатель передает транспортное средство во временное пользование ссудополучателю, который обязуется вернуть ту же вещь в том же состоянии, в котором он ее получил, с учетом нормального износа.

Дополнительное соглашение о расторжении к договору безвозмездного пользования имуществом. Дополнительное соглашение к договору.

Доп соглашение к договору безвозмездного пользования имуществом

Перед изучением Обзора рекомендуем предварительно ознакомиться с его оглавлением. Основные положения о договоре безвозмездного пользования ссуды. В соответствии с пунктом 1 статьи Гражданского кодекса Российской Федерации далее - ГК РФ по договору безвозмездного пользования договору ссуды одна сторона ссудодатель обязуется передать или передает вещь в безвозмездное временное пользование другой стороне ссудополучателю , а последняя обязуется вернуть ту же вещь в том состоянии, в каком она ее получила, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором. Определяющими признаками данного договора являются: - его безвозмездность. Ссудодатель не преследует цели извлечения прибыли, то есть не рассчитывает на какое-либо встречное предоставление; - вещь передается ссудополучателю в пользование; - несмотря на временный характер пользования, договор может быть заключен без установления срока, на неопределенный срок, то есть до востребования; - обязанность возврата вещи в том состоянии, в каком пользователь ее получил, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором; - в безвозмездное пользование может быть передана только индивидуально-определенная непотребляемая вещь. Предоставление имущества, определенного родовыми признаками, с возложением обязанности возвратить соответствующее количество вещей того же рода и качества договором безвозмездного пользования не опосредуется.

Дополнительное соглашение к договору безвозмездного пользования имуществом

.

.

.

.

.

Комментарии 0
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. Пока нет комментариев. Будь первым!

© 2019 pkoru.ru