+7 (499) 653-60-72 Доб. 448Москва и область +7 (812) 426-14-07 Доб. 773Санкт-Петербург и область

Как приватизировать квартиру самостоятельно

Как приватизировать квартиру самостоятельно

До года большинство граждан СССР не считались владельцами жилой недвижимости, в которой они проживали, так как она принадлежала государству. Массовая приватизация началась только в году, когда был принят соответствующий закон. С самого начала предполагалось, что процесс бесплатной передачи жилья в частную собственность когда-нибудь закончится. Периодически правительство устанавливало определенный срок, что, естественно, вызывало волнения среди тех, кто еще не успел приватизировать жилье, люди торопились, принимали скоропалительные решения, которые не всегда оказывались для них выгодны. К тому же это влекло за собой огромные очереди, бесконечные заявления в инстанции, выдававшие разрешения, а также судебные иски, ведь в ряде случаев приватизация квартир была затруднена тем, что между собственниками существовали довольно сложные отношения.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Приватизация квартиры через МФЦ

Этот материал доступен в украинской версии. Приватизация квартиры в Украине представляет собой процесс ее перевода из государственного жилищного фонда далее — фонд в частную собственность. После приватизации у владельца недвижимости расширяются права и обязанности в отношении жилья. Приватизированная недвижимость может стать объектом сделки и использоваться на усмотрение владельца в рамках действующего законодательства.

Приватизация жилых помещений — бесплатная передача в собственность граждан на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде. То есть, это возможность получить в собственность квартиру, которую сейчас вы снимаете у государства. Приватизированная квартира дает возможность легально совершать сделки.

Такую недвижимость можно не только продать, но и легально сдать в аренду, оформив соответствующий договор. Пользователи квартир по договору социального найма лишены подобной возможности.

Выселить собственника из жилья по закону практически невозможно, даже в случае серьезной задолженности за коммунальные платежи. Приватизированную квартиру можно также заложить, обменять, подарить и др. В отличие от государственного жилья, конфигурацию которого поменять под собственные пожелания практически не получится, здесь можно изменить перепланировку, установить другие инженерные коммуникации. Главное, чтобы все это проводилось в рамках строительных норм и законов.

Не смотря на то, какой период времени и по какой причине вы не проживаете в своей квартире, права на нее все равно остаются за вами. То же самое касается и случаев при наличии задолженности по коммунальным платежам. Варианты перепланировки двухкомнатной квартиры хрущевки. Но больше прав на жилье влечет и большую ответственность. Поэтому есть и негативные стороны приватизации:. Содержание дома и придомовой территории возлагается на владельцев недвижимости.

Для экономии средств можно часть работ выполнять собственными силами. Также добавляется налог на недвижимость. За состояние приватизированной квартиры отвечает сам владелец, поэтому улучшать свои жилищные условия он также должен самостоятельно. Налог на недвижимость: кто и сколько платит.

Заполняете заявление на приватизацию в присутствии всех членов семьи и начальника ЖЭКа. Далее вам следует обратиться в отдел приватизации местной госадминистрации. Для приватизации квартиры потребуются документы:. Решение по приватизации будет вынесено в течение месяца. Владелец приватизированного жилья может зарегистрироваться в нем, предоставив в отдел регистрации заявление и документы, подтверждающие права на недвижимость.

Для этого с пакетом бумаг обратитесь в ЦПАУ. Другие люди могут регистрироваться здесь только по согласию владельца. Но если они проживают в квартире по договору аренды, то основанием для регистрации станет этот документ, и письменное подтверждение не нужно.

Как выписать человека из квартиры. Если снимают с регистрации несовершеннолетнего, то необходимо сразу же обеспечить его проживание по другому адресу. Выписать ребенка в никуда невозможно. В процессе приватизации берут участие все зарегистрированные в квартире жильцы, поэтому, если есть желание оформить жилье сразу на одного человека, остальные должны отказаться. Но такой порядок практически невозможно применить к несовершеннолетним лицам, которые также участвуют в приватизации.

Чтобы исключить ребенка из списка участников, необходимо получить одобрение органов опеки и попечительства, а они его, как правило, не дадут. Поэтому, если в квартире зарегистрирован ребенок, более всего, что часть недвижимости будет приватизирована на него.

В случае развода, или нежелания жить под одной крышей с родственниками по личным мотивам, приватизированную квартиру придется делить или самостоятельно искать варианты для ее обмена на пару квартир, комнат в общежитиях меньшей площади. Кто собственник вашей квартиры. Но практика показывает, что эти несколько моментов не останавливают граждан на пути приватизации, и основная масса населения при первой возможности реализует свое право на приватизацию.

Рассмотрим, как это сделать, случаи, когда от приватизации отказываются, и способы оформления отказа. Если государственная квартира, в которой вы проживаете, не относится к любой из этих категорий жилья, и не является социальной, ее можно приватизировать.

Приватизация жилья — это право человека, а не его обязанность, поэтому по желанию он может не принимать в ней участие. Но если семья решила приватизировать квартиру, а кто-то из ее членов, зарегистрированный здесь же, не желает этого делать, то остальные не смогут перевести недвижимость в частную собственность без его согласия.

В таком случае, лицо, не желающее принимать участие в приватизации, должно написать отказ, который заверяется нотариально. После перевода квартиры в частную собственность, лицо, не принимавшее участие в приватизации, не имеет здесь своей доли, но за ним остается право пользования квартирой и зарегистрированное место жительства.

Отказ также может иметь место, если семья предпочла приватизировать всю квартиру на одного человека, а не разделить ее на части между всеми. В дальнейшем это упростит проведение сделок с ней. Не участвовать в процессе приватизации можно и другим путем — снявшись с регистрации по месту жительства. По закону в приватизации участвуют все зарегистрированные в квартире жильцы, независимо от других обстоятельств. Например, наличие ордера на имя одного из жильцов не дает ему преимущество над другими зарегистрированными здесь людьми.

Практически невозможно обойти процесс приватизации для несовершеннолетних лиц, которые наравне со взрослыми принимают в ней участие. Исключить ребенка из списка претендентов путем оформления отказа без решения органов опеки и попечительства невозможно. А дают они такое разрешение крайне редко и только при наличии весомых причин или обстоятельств.

Снять с регистрации с места жительства ребенка также не получится, если при этом не зарегистрировать его по новому адресу в соответствии с законом. Юристы утверждают, что в немногочисленных случаях приватизацию можно провести и без согласия или отказа одного или нескольких жильцов. Согласно статье 71 Жилищного кодекса , если член семьи отсутствует по месту жительства более полугода, не имея на это уважительных причин, он теряет права на пользование жильем.

Но установить лицо таковым, что утратило права на недвижимость, может только суд, поэтому без судебного решения вам все равно понадобится отказ или согласие этого члена семьи. Платная приватизация — это приобретение государственного, либо муниципального жилья в частное владение. В отличие от бесплатной, государство не обязано предоставлять вам желаемое жилье. Согласно ей каждый член семьи может приватизировать 21 кв.

Таким образом, супружеская пара с ребенком вправе бесплатно приватизировать 73 квадрата жилья. Все, что приватизируется свыше установленной нормы, переводится в частную собственность на платных основаниях. В той же статье сказано, что площадь сверх нормы должна быть выкуплена.

Но действуют некоторые ограничения. Сверх нормы не оплачиваются квадратные метры при следующих условиях:. Сколько стоит платная приватизация: цена и нормы, регламентировано законодательством - при превышении нормы бесплатной приватизации доплачивается сумма в размере стоимости квадратных метров сверх нормы.

Если же при первоначальной приватизации вы оформили на себя жилплощадь меньше установленной нормы, сможете использовать оставшиеся квадраты при приватизации другого жилья. Даже при наличии в приватизации недостатков, они столь незначительны по сравнению с преимуществами, что большинство жильцов при первой же возможности переводят жилье государственного и муниципального фонда в свою собственность.

Владелец гаража в кооперативе может свободно ним пользоваться и без приватизации. А вот если возникает вопрос продажи, передачи в наследство, обмена этого имущества, то пока оно относится не к частной собственности, провести процедуру нотариально не получится. Нюанс приватизации гаража в кооперативе заключается в том, что сделать это получится только при таких обстоятельствах:. Если эти условия соблюдены, можно начинать приватизацию с получения документов от главы кооператива.

Он должен выдать вам бумаги, которые подтверждают, что гараж построен по закону, и что вы уплатили все паевые взносы. В зависимости от индивидуальных условий и обстоятельств для приватизации гаража может понадобиться разный пакет бумаг.

Но в числе обязательных документов, которые будут нужны для проведения процедуры, выделим следующие:. Подайте перечисленный пакет бумаг с заявлением на приватизацию в Центр предоставления административных услуг. Городская или районная администрация рассмотрит документы в течение месяца. В случае одобрения приватизации в конечном итоге владелец получит выписку из реестра имущественных прав на объект. Есть два варианта приватизации индивидуального гаража: он может быть построен во дворе многоэтажки и на частном земельном участке.

В обоих случаях вам предстоит узаконить самострой, получив на него разрешение и ввести его в эксплуатацию. Если гараж находится на неприватизированном земельном участке, согласно статье Земельного кодекса вам также предстоит воспользоваться правом одноразовой приватизации земли.

В рамках нормы закона для этих целей можно получить в собственность участок площадью до кв. Землю также можно взять в аренду. Как купить гараж: практические советы. Чтобы приватизировать гараж во дворе многоквартирного дома приватизировать участок не получится, так как территория предназначена для общего пользования. Обратитесь в городскую администрацию для выдачи разрешения на аренду участка.

При этом вы должны иметь согласия соседей на установку гаража. Имея документы, подтверждающие право на использование земли, узаконьте самострой. В связи с изменениями законодательства, вступившими в силу в году, легализовать гараж, построенный на земельном участке, на который у вас есть права, можно в рамках амнистии. Это значит, что такое узаконивание самостроя будет для вас бесплатным. Для этого выполните следующее:. Все это можно сделать через Центр предоставления административных услуг.

В течение 10 рабочих дней государственные органы выдадут разрешение на узаконивание гаража. Такой порядок касается гаражей, относящихся к капитальным объектам строительства. Если гараж представляет собой металлическую конструкцию — он не является объектом капитального строительства. Установив его во дворе многоквартирного дома, обратитесь в Управление контроля за благоустройством города с паспортом, кодом, заявлением, планом с привязкой, на котором указано расположение объекта и его фотографиями.

На место выедет инспектор, проверит:.

Каждый россиянин имеет право один раз бесплатно приватизировать а также деприватизировать свое жилье. А вот крайние сроки возможности проведения этой процедуры — своеобразная притча во языцех в жилищной сфере. На законодательном уровне такой вопрос поднимался не один и даже не два раза.

Автор: Law Граждане, занимающие жилье согласно договорам соцнайма вправе осуществить приватизацию, сделав недвижимость своей. Процедура бесплатная , важно следовать установленному законодательством порядку, оформить необходимые документы. Как приватизировать квартиру в году, что потребуется и кто вправе выполнить это — стоит разобраться. Любой совершеннолетний гражданин вправе осуществить приватизацию один раз.

Как приватизировать квартиру в Украине самостоятельно 2019

Автор: Law Граждане, проживающие согласно договору соцнайма, могут оформить жилье как свою собственность, воспользовавшись правом бесплатной приватизации. По закону, это право дается человеку один раз. Однако, бывает ряд обстоятельств, при которых возможна повторная приватизация квартиры жилья. Кому она доступна, можно ли проводить, если гражданин имеет недвижимость — стоит разобраться.

Пошаговая инструкция по самостоятельной приватизации квартиры

Этот материал доступен в украинской версии. Приватизация квартиры в Украине представляет собой процесс ее перевода из государственного жилищного фонда далее — фонд в частную собственность. После приватизации у владельца недвижимости расширяются права и обязанности в отношении жилья. Приватизированная недвижимость может стать объектом сделки и использоваться на усмотрение владельца в рамках действующего законодательства. Приватизация жилых помещений — бесплатная передача в собственность граждан на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде. То есть, это возможность получить в собственность квартиру, которую сейчас вы снимаете у государства. Приватизированная квартира дает возможность легально совершать сделки.

ПОСМОТРИТЕ ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Как приватизировать квартиру в 2018 самостоятельно документы и стоимость приватизации жилья
Много вопросов в консультации поступает по поводу приватизации квартиры: сроки, документы, какие нюансы могут подстерегать, а также плюсы и минусы приватизации В данной статье мы разъясним все эти вопросы и постараемся ответить на все ваши комментарии.

Из нашего обзора вы узнаете, как проводится приватизация квартиры через МФЦ в году и что потребуется от вас для благополучного завершения процедуры. Многофункциональные центры выполняют посреднические функции, но позволяют существенно упростить задачу человеку, не разбирающемуся в тонкостях жилищного законодательства. Под этим термином скрывается переход жилья в собственность гражданина Российской Федерации. Позже президент продлил программу на неопределенный срок. Обратиться по поводу перевода недвижимого имущества в личную собственность может любой совершеннолетний гражданин, являющийся ответственным квартиросъёмщиком. При этом, участниками являются все лица, прописанные по этому адресу, а все несовершеннолетние имеют право на получение доли в установленном порядке. Вам необходимо явиться в один из территориальных центров, лучше всего это сделать по предварительной записи. Выбор зависит от адреса вашего дома. Далее заполняется заявление по образцу , который вам предоставят на месте.

Приватизация квартиры: документы, порядок, сроки, стоимость. С чего начинать приватизацию?

Приватизация жилья — оформление права собственности на жильё, которое передано гражданину РФ на правах договора социального найма. Правопередача в частную собственность возможна, в том случае, если недвижимость в Северодвинске принадлежит к муниципальному или государственному жилому фонду. Перед этим законодательством были установлены конкретные термины действия программы приватизации, но уже с года, возможность осуществить приватизацию жилья предоставляется бессрочно.

Эти вопросы волнуют многих. Прежде чем начать приватизацию квартиры , нужно узнать, подлежит ли данное жилье приватизации.

Если вы живете в государственной квартире и хотите получить полное право распоряжаться ею на свое усмотрение — вам нужно ее приватизировать. Чтобы приватизировать квартиру, необходимо разобраться во всех тонкостях этого процесса. Для начала нужно узнать, можно ли вообще приватизировать вашу квартиру, ведь есть некоторые ограничения. Приватизировать можно квартиру в том случае, если она государственная и у вас есть ордер на нее. Если ваша квартира не относится к таким объектам — предлагаем более детально разобраться, как приватизировать квартиру в Украине. В своей статье мы постарались уделить внимание всем нюансам и четко расписать план действий, чтобы вы могли законно распоряжаться своей недвижимостью. И так, чтобы начать приватизацию квартиры, нужно для начала разобраться, какие документы вам будут нужны. Для приватизации нужно собрать:.

Бесплатная приватизация квартиры то, достигнув 18 лет, право на бесплатную приватизацию он может реализовать уже самостоятельно. Согласие.

Как приватизировать квартиру, дом и гараж в Украине

Предыдущая статья: Военная приватизация. Следующая статья: Приватизация комнаты в коммунальной квартире. Решаясь на такой ответственный шаг, как оформление жилой недвижимости в собственность, многие предпочитают воспользоваться услугами юриста. Дорогие читатели! Статья рассказывает о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай индивидуален. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь к консультанту:. Однако в самостоятельной приватизации квартиры нет ничего невозможного, и, собрав все необходимые документы, провести процедуру достаточно несложно. При самостоятельном проведении приватизации потребуется последовательно выполнить несколько процедур:. Право на участие в приватизации имеют все граждане, проживающие в квартирах на условиях социального найма и зарегистрированные в них.

С чего правильно начать приватизацию квартиры (порядок действий)?

Если вы хотите приватизировать квартиру, проверьте, отвечает ли ваша ситуация следующим требованиям:. Для не достигших летнего возраста членов семьи заявителя, лиц, зарегистрированных в приватизируемом жилом помещении, лиц, имеющих право пользования этим помещением на условиях социального найма представляется в отношении детей-сирот, а также если свидетельство было получено не в Москве. Для не достигших летнего возраста членов семьи заявителя, лиц, зарегистрированных в приватизируемом жилом помещении, лиц, имеющих право пользования этим помещением на условиях социального найма за исключением случаев, если родители ребенка, не достигшего летнего возраста, являются гражданами Российской Федерации и зарегистрированы в приватизируемом жилом помещении. Представляется в отношении заявителя, членов семьи заявителя, лиц, зарегистрированных в приватизируемом жилом помещении, а также лиц, имеющих право пользования этим помещением на условиях социального найма. При подаче запроса в электронной форме необходимо заполнить интерактивную форму и прикрепить к ней скан-копии документов в формате doc, docx, pdf, tiff.

.

.

.

.

Комментарии 3
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. Аграфена

    Я считаю, что Вы не правы. Пишите мне в PM, поговорим.

  2. coprayfunc1981

    Какая фраза... супер

  3. abacud

    по крайней мере мне понравилось.

© 2019 pkoru.ru